Ingatlan
Optimise your real estate portfolio with our integrated platform. Manage the entire lifecycle of your properties – from tenant acquisition and leasing to ongoing maintenance and operations.
Működési folyamatok korszerűsítése
How Yonyou Addresses
Real Estate Challenges
Professzionálisabb könyvelési szolgáltatásokat, központosított könyvelést és elszámolást, valamint egyszerűsített üzleti feldolgozást valósítottunk meg.
Fájdalompont
A bérlői kapcsolatok kezelése, a bérleti díjak beszedése és a karbantartási igények kezelése ijesztő feladat lehet, különösen nagy portfóliók esetén.
Átfogó jelentések készítése és az adatokból érdemi információk kinyerése kihívást jelenthet.
Az ingatlanszakemberek gyakran nem rendelkeznek valós idejű hozzáféréssel a kulcsfontosságú teljesítménymutatókhoz (KPI-khoz), mint például az üresedési arányok, a bérleti díjbevételek és a karbantartási költségek.
Az olyan manuális feladatok, mint a bérleti szerződések megújítása, a bérlőkkel való kommunikáció és a karbantartási kérelmek, időigényesek és hibákra hajlamosak.
Az ingatlankezelés, a számvitel, a lízing és a marketing eltérő rendszerei adatsilókhoz vezetnek. Ez akadályozza a portfólió holisztikus áttekintéséhez való hozzáférést, és következetlen jelentésekhez vezet.
Megoldás
- Az ERP rendszerek integrálhatják az ingatlankezelési funkciókat, egyszerűsítve a feladatokat.
Robust reporting and analytics capabilities within an ERP system allow you to identify operational inefficiencies.
Az ERP rendszeren belüli valós idejű irányítópultok és jelentések átláthatóságot biztosítanak a részlegek között. Nyomon követheti a KPI-okat, azonosíthatja a trendeket, és pontos adatok alapján megalapozott döntéseket hozhat.
Biztosítja az adatok konzisztenciáját, megkönnyíti a pontos jelentéskészítést, és lehetővé teszi az adatok hasznos elemzését.
Powerful Benefits
Átfogó ingatlanmegoldás
Teljes körű megoldásokat kínál, beleértve a pénzügyi menedzsmentet, a humánerőforrás-menedzsmentet, a projektmenedzsmentet, a marketingmenedzsmentet, a lízingmenedzsmentet, az üzemeltetési költséggazdálkodást és az ingatlankezelést.
A BIP integrált technológia kihasználása
Használjon alacsony kódigényű platformot az egyedi igények gyors kielégítésére, és folyamatautomatizálási eszközöket alkalmazzon az ingatlanvállalatok üzleti tevékenységének és platformjának mély integrációjához.
Integrált üzleti menedzsment rendszer
Előre konfigurált üzleti és pénzügyi megoldások integrált csomagját kínálja, amely zökkenőmentesen integrálja az adatokat, az irányítást és a működést.
Real Estate Research & Client Insights
Az iparág úttörőjeként ingatlanüzletágunk átfogó digitalizált szolgáltatásokat nyújt a teljes üzleti ciklus során, a tanácsadástól és tervezéstől kezdve a megoldásokon, termékeken, megvalósításon és hozzáadott értékű szolgáltatásokon át, támogatva a vállalkozásokat teljes életciklusuk során.
Főbb területek és jellemzők
Mindent egyben integrált megoldás
Pénzügyi tervezés
- Részletes költségvetéseket készíthet az egyes ingatlanprojektekhez vagy az egész vállalatra vonatkozóan
- Különböző pénzügyi forgatókönyvek létrehozása olyan tényezőkre vonatkozó feltételezések alapján, mint a piaci körülmények, a bérleti díjak és az üresedési arányok
- Költségek, bevételek és jövedelmezőség nyomon követése minden projekt esetében külön-külön
- Becsülje meg és kövesse nyomon az ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos költségeket, beleértve a földvásárlást, az építést és a finanszírozást
A források felhasználása
- Nyomon követheti, hogyan osztják el és költik el a forrásokat a különböző projektfázisok között
- A költségvetés betartásának nyomon követése és a tényleges kiadások összehasonlítása a pénzügyi tervvel
- A bejövő és kimenő pénzáramok nyomon követése a pénzforgalom előrejelzéséhez
- Az átláthatóság előmozdítása a szervezeten belül
Üzleti irányítás
- Jóváhagyási hierarchiák meghatározása tranzakció összege vagy kategória alapján
- Költségkorlátok beállítása a projekt költségvetésén belüli különböző költségkategóriákhoz
- Automatikusan párosítsa a bankszámlakivonataiban szereplő tranzakciókat a rendszerben rögzítettekkel
- A források vállalkozóknak történő elosztásának folyamatának kezelése előre meghatározott mérföldkövek vagy befejezési szakaszok alapján
- Egyszerűsítse a bérlők kaucióinak kezelését, biztosítva a megfelelő nyomon követést és kifizetést
Visszafizetési előrejelzés
- A kölcsön különböző részleteit befolyásoló tényezők, mint például a tőkeösszeg, a kamatláb, a futamidő és a visszafizetési ütemterv
- Hozzon létre különböző forgatókönyveket olyan tényezőkre vonatkozó feltételezések alapján, mint a bérleti díjbevétel, az üresedési arány és az üzemeltetési költségek.
Finanszírozási értékelés
- Adjon meg különböző hitellehetőségeket, és hasonlítsa össze ezeket a forgatókönyveket egymás mellett, kiemelve az egyes lehetőségek pénzügyi vonatkozásait.
- Számítsa ki a DSCR-t, egy kulcsfontosságú mutatót, amelyet a hitelezők használnak annak felmérésére, hogy egy projekt elegendő pénzáramot generál-e az adósságkötelezettségeinek fedezésére.
- Értékelje a különböző finanszírozási lehetőségek potenciális megtérülését (ROI)
- Integrálható külső piaci adatforrásokkal, hogy betekintést nyerjen az aktuális kamatlábakra, hitelprogramokra és hitelezői követelményekre
Gyűjteménykezelés
- Automatizálja a lakóingatlanok bérleti díjainak beszedésével vagy a kereskedelmi ingatlanok lízingdíjainak beszedésével kapcsolatos feladatokat
Mobil bemutatóterem
- Hozz létre listákat részletes információkkal, fotókkal és virtuális túrákkal
- Személyes megtekintéshez időpont-egyeztetés engedélyezése
- Online bérlői és vevői jelentkezési portál
Bérleti menedzsment
- Kereskedelmi és lakossági bérleti szerződések minden aspektusának nyomon követése és kezelése
Bizottságkezelés
- Kövesse nyomon és kezelje az ügyletek lezárásában részt vevő ingatlanügynökök vagy lízingszakemberek által keresett jutalékokat
- Jutalékjelentések készítése számviteli célokra
Kereskedelmi és lakóingatlanok
- Átfogó eszközkészlet kereskedelmi és lakóingatlanok kezelésére
- Karbantartási igények nyomon követése és munkarendelés-kezelés
Bevételmegosztás
- Automatizálja az ingatlan bérleti díjából vagy értékesítéséből származó bevételek felosztásának folyamatát az előre meghatározott megállapodások szerint
Költségmegosztás
- Ingatlanprojekt során felmerülő gyakori költségek nyomon követése és elosztása
Költségmegosztás
- A projekt során felmerülő fejlesztési költségek, marketingköltségek vagy felújítási költségek megosztása
Adómegosztás
- Ingatlanokhoz kapcsolódó adókötelezettségek kiszámításának és elosztásának automatizálása tulajdonosi struktúrák vagy adómegosztási megállapodások szerint
Tőkemegosztás
- Ingatlanprojektben részt vevő különböző partnerek tőkehozzájárulásainak nyomon követése és kezelése
Megosztott műveletek
- Az ingatlannal kapcsolatos operatív feladatok és a kapcsolódó költségek közös kezelésének támogatása
- Megosztott naptárak karbantartás vagy javítás ütemezéséhez
- Dokumentummegosztás projektfrissítésekhez vagy megállapodásokhoz
- Kommunikációs eszközök a partnerek közötti megbeszélések elősegítésére
Költséggazdálkodás
- Biztosítsa, hogy a projekt a költségvetésen belül maradjon, és azonosítsa azokat a területeket, ahol költségmegtakarítás érhető el
Pályázatkezelés
- Egyszerűsítse a projekthez szükséges árukra vagy szolgáltatásokra vonatkozó szállítói ajánlatkérés folyamatát
Beszerzésmenedzsment
- Automatizálja és egyszerűsítse az igények azonosításának, a beszállítók felkutatásának, a szerződések tárgyalásának, a megrendelések leadásának és a számlák kezelésének folyamatát
Tőketervezés
- A projekt pénzügyi szükségleteinek előrejelzése és a szükséges finanszírozás biztosítása
- Pénzügyi modellek létrehozása, finanszírozási lehetőségek elemzése és tőkekiadások nyomon követése
Befektetési értékelés
- Megvalósíthatósági tanulmányok, költség-haszon elemzések és megtérülési (ROI) számítások funkciói
Számlakezelés
- Ingatlanügyletekhez kapcsolódó számlák létrehozásának, feldolgozásának és tárolásának automatizálása
- Bejövő és kimenő számlák nyomon követése, adószámítások kezelése a számlaadatok alapján, és időben történő fizetések biztosítása
ÁFA-kezelés
- Kifejezetten a hozzáadottérték-adó (ÁFA) esetében ez a funkció automatizálja az ÁFA-számításokat, -levonásokat és -jelentéseket.
- Biztosítsa a pontos áfa-megfelelést és kerülje el a büntetéseket
Talajadó-becslés
- Becsülje meg az ingatlanadót olyan tényezők alapján, mint a helyszín, a telek értéke és az épület jellemzői
- Korai betekintést nyújt a potenciális adókötelezettségekbe
Jövedelemadó-kezelés
- Kezelje az ingatlanügyletekhez kapcsolódó jövedelemadókat, például a bérleti díjból származó bevételt, az ingatlaneladásokat és a tőkenyereséget
- Automatizálja az adószámításokat, kezelje a levonásokat és egyszerűsítse a jövedelemadó-bevallások elkészítését
Adóbevallások
- Készítse el és nyújtsa be az ingatlanügyletekhez kapcsolódó különféle adóbevallásokat, időt takarítva meg és csökkentve a hibákat
Kockázatkezelés
- Kövesse nyomon a közelgő adózási határidőket, elemezze az adókötelezettségeket, és biztosítsa a változó adószabályok betartását
Több mint 400 vállalat bízik benne
Ügyféltörténetek
Success With Our Solutions
Vidéki kert
Esettanulmány az ingatlanszektor számára
Kommunikációs Bank
Esettanulmány a pénzügyi szolgáltatási ágazat számára
Shanda csoport
Esettanulmány a pénzügyi szolgáltatási ágazat számára
Kínai Bank
Esettanulmány a pénzügyi szolgáltatási ágazat számára
Járjon előrébb testreszabott ERP-megoldásunkkal és egyéb megoldásainkkal
- 15M+ Customers
- 37 Years of Excellence
- 25 000+ szakértő
- 6,5 millió+ ügyfél
- 36 év kiválóság
- 25 000+ szakértő